Estimation théorique
Allée d’Ugine,17390 La Tremblade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Ugine,17390-La Tremblade indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 33 | AV DE LA CHAUMIERE | 5 | 85 | 123 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-29 | 35 | AV DE LA CHAUMIERE | 3 | 67 | 768 | 385000€ | 5746€ |
2023-02-27 | 41 | AV DE LA CHAUMIERE | 4 | 72 | 308 | 278000€ | 3861€ |
2023-06-07 | 10 | ALL D ANCHOINE | 4 | 133 | 769 | 471000€ | 3541€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES OYATS | 4 | 95 | 352 | 400000€ | 4211€ |
2020-11-23 | 47 | AV DE LA CHAUMIERE | 5 | 85 | 463 | 260000€ | 3059€ |
2020-04-30 | 17 | ALL D ANCHOINE | 5 | 91 | 350 | 271000€ | 2978€ |
2021-09-03 | 17 | ALL D ANCHOINE | 5 | 91 | 350 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-11 | 3 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 50 | 172 | 225000€ | 4500€ |
2023-02-01 | 4 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 55 | 283 | 310000€ | 5636€ |
2020-06-05 | 16 | AV DE L OCEAN | 5 | 101 | 357 | 218447€ | 2163€ |
2021-10-30 | 5 | IMP DES TREMBLES | 3 | 54 | 314 | 238500€ | 4417€ |
2022-11-15 | 9 | ALL DES TREMBLES | 4 | 109 | 664 | 550000€ | 5046€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 1 | 24 | 146 | 98000€ | 4083€ |
2020-08-03 | 5 | ALL D AUNIS | 3 | 60 | 292 | 150000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 20 | ALL DES CHANTERELLES | 6 | 130 | 689 | 132500€ | 1019€ |
2019-08-26 | 7 | ALL DES PINS | 2 | 52 | 425 | 180000€ | 3462€ |
2019-08-30 | 47 | AV DE SAINTONGE | 3 | 76 | 360 | 270000€ | 3553€ |
2020-03-16 | 14 | AV DE LA CHAUMIERE | 3 | 69 | 579 | 262000€ | 3797€ |
2020-02-26 | 59 | AV DE LA CHAUMIERE | 2 | 62 | 188 | 222800€ | 3594€ |
2023-03-08 | 59 | AV DE LA CHAUMIERE | 2 | 62 | 188 | 275000€ | 4435€ |
2021-08-26 | 14 | AV DE LA CHAUMIERE | 3 | 72 | 546 | 330000€ | 4583€ |
2021-07-20 | 14 | ALL D AUNIS | 4 | 62 | 413 | 278800€ | 4497€ |
2022-11-18 | 4 | AV DE L OCEAN | 3 | 63 | 264 | 255690€ | 4059€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DES CHANTERELLES | 6 | 130 | 714 | 517500€ | 3981€ |
2023-05-10 | 7 | ALL DES TILLEULS | 3 | 68 | 644 | 402000€ | 5912€ |
2022-01-21 | 17 | ALL DES VIGNES | 2 | 38 | 255 | 234000€ | 6158€ |
2023-02-24 | 97 | AV DE BEAUPREAU | 3 | 55 | 776 | 380600€ | 6920€ |
2019-05-29 | 4 | ALL D AUNIS | 3 | 55 | 560 | 225000€ | 4091€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 694 | 116000€ | 1196€ |
2020-11-19 | 107 | AV DE BEAUPREAU | 5 | 95 | 531 | 390000€ | 4105€ |
2021-08-19 | 3 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 56 | 654 | 175000€ | 3125€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE LA CHAUMIERE | 7 | 114 | 511 | 235000€ | 2061€ |
2023-01-16 | 4 | AV CAMILLE DANIEL | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DE LA POSTE | 4 | 50 | 113 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-04 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 77 | 195 | 158000€ | 2052€ |
2023-06-01 | 5 | AV CAMILLE DANIEL | 3 | 60 | 128 | 278872€ | 4648€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES SERINGAS | 6 | 130 | 146 | 620000€ | 4769€ |
2022-05-06 | 26 | ALL DES GENETS | 7 | 154 | 500 | 470000€ | 3052€ |
2020-06-29 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 96 | 355 | 302000€ | 3146€ |
2021-02-23 | 10 | ALL DES ALGUES | 4 | 84 | 560 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 3 | 56 | 290 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 45 | AV DE BEAUPREAU | 3 | 63 | 238 | 237785€ | 3774€ |
2021-01-20 | 10 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 36 | 111 | 184000€ | 5111€ |
2021-01-19 | 33 | ALL DES GENETS | 3 | 40 | 845 | 177065€ | 4427€ |
2019-06-17 | 11 | ALL DES CAMELIAS | 2 | 29 | 102 | 99000€ | 3414€ |
2019-12-03 | 60 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 70 | 525 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 121 | 592 | 577300€ | 4771€ |
2020-08-28 | 20 | ALL DE LA POSTE | 2 | 36 | 154 | 115000€ | 3194€ |
2022-02-28 | 20 | ALL DE LA POSTE | 2 | 36 | 154 | 132250€ | 3674€ |
2019-11-15 | 36 | AV DE BEAUPREAU | 4 | 90 | 0 | 443902€ | 4932€ |
2021-01-05 | 1 | ALL BOIS CLAIR | 2 | 40 | 0 | 204000€ | 5100€ |
2022-11-25 | 18 | ALL DES CHENES VERTS | 2 | 42 | 88 | 179700€ | 4279€ |
2020-11-30 | 58 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 100 | 494 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 17 | ALL FAVIER BELLE | 2 | 48 | 288 | 155000€ | 3229€ |
2023-02-03 | 44 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 700 | 488000€ | 5363€ |
2019-11-28 | 30 | AV DE BEAUPREAU | 6 | 178 | 611 | 848950€ | 4769€ |
2022-05-31 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 655 | 390000€ | 4588€ |
2021-05-26 | 5 | ALL BOIS CLAIR | 3 | 55 | 159 | 140000€ | 2545€ |
2019-09-03 | 5 | ALL BOIS CLAIR | 3 | 55 | 171 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-28 | 5 | ALL BOIS CLAIR | 3 | 55 | 171 | 214000€ | 3891€ |
2021-05-20 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 700 | 398830€ | 6538€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES CORMORANS | 3 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE BEAUPREAU | 3 | 65 | 389 | 257900€ | 3968€ |
2022-12-13 | 32 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 157 | 915 | 491400€ | 3130€ |
2022-04-14 | 33 | AV GABRIELLE | 3 | 102 | 872 | 556000€ | 5451€ |
2021-04-16 | 95 | AV GABRIELLE | 3 | 90 | 437 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DES GOELANDS | 2 | 39 | 63 | 150000€ | 3846€ |
2020-03-13 | 28 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 96 | 285 | 255000€ | 2656€ |
2020-09-09 | 21 | ALL DES TAMARIS | 2 | 43 | 0 | 115800€ | 2693€ |
2021-06-22 | 31 | ALL DES TAMARIS | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2020-09-07 | 1 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 46 | 32 | 134250€ | 2918€ |
2023-03-17 | 53 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 100 | 576 | 526000€ | 5260€ |
2021-02-26 | 18 | AV DE SAINTONGE | 2 | 75 | 494 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 45 | 211 | 391000€ | 8689€ |
2019-10-28 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 79 | 939 | 283000€ | 3582€ |
2020-10-21 | 19 | AV DE SAINT MARTIN | 7 | 120 | 510 | 560100€ | 4668€ |
2021-12-29 | 9 | ALL FAVIER BELLE | 4 | 75 | 318 | 323000€ | 4307€ |
2020-03-11 | 16 | AV DE SAINT MARTIN | 3 | 53 | 490 | 220000€ | 4151€ |
2021-01-29 | 17 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 93 | 488 | 254000€ | 2731€ |
2019-09-16 | 26 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 78 | 814 | 232490€ | 2981€ |
2022-06-28 | 11 | ALL DES TULIPES | 3 | 60 | 589 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-30 | 20 | AV DE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 280 | 325000€ | 3250€ |
2023-06-19 | 29 | AV DE BEAUPREAU | 5 | 112 | 464 | 457500€ | 4085€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES PATELLES | 4 | 91 | 559 | 280000€ | 3077€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 34 | 66 | 150000€ | 4412€ |
2020-12-18 | 14 | ALL DES GENETS | 2 | 43 | 0 | 160000€ | 3721€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 85 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-08 | 7 | AV PERRAUDEAU DE BEAUFIEF | 7 | 200 | 492 | 372000€ | 1860€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 81 | 714 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-12 | 47 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 78 | 299 | 269000€ | 3449€ |
2022-08-23 | 38 | AV GABRIELLE | 4 | 96 | 378 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-19 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 35 | 181 | 187000€ | 5343€ |
2019-10-28 | 9 | AV PERRAUDEAU DE BEAUFIEF | 5 | 90 | 434 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-06 | 1 | ALL DES PALOMBES | 2 | 36 | 151 | 145000€ | 4028€ |
2021-10-14 | 25 | AV DE BEAUPREAU | 2 | 45 | 302 | 250000€ | 5556€ |
2023-03-03 | 30 | ALL DE LA FORET | 3 | 52 | 453 | 320000€ | 6154€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES EGLANTIERS | 1 | 24 | 56 | 133800€ | 5575€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES STERNES | 3 | 89 | 269 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-30 | 106 | AV GABRIELLE | 12 | 200 | 1247 | 1537350€ | 7687€ |
2022-03-15 | 32 | AV GABRIELLE | 4 | 129 | 0 | 359000€ | 2783€ |
2020-06-15 | 20 | ALL HELENE | 4 | 87 | 427 | 233800€ | 2687€ |
2020-11-26 | 23 | AV GABRIELLE | 3 | 118 | 1015 | 547500€ | 4640€ |
2023-03-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 58 | 317 | 340000€ | 5862€ |
2021-01-29 | 3 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 105 | 221 | 350000€ | 3333€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 114 | 236040€ | 3934€ |
2019-09-17 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 127 | 703 | 375000€ | 2953€ |
2023-01-30 | 16 | AV DE BEAUPREAU | 3 | 110 | 500 | 579750€ | 5270€ |
2020-01-13 | 6 | ALL DES STERNES | 3 | 39 | 143 | 166000€ | 4256€ |
2021-02-03 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 144 | 720 | 375000€ | 2604€ |
2020-06-04 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 104 | 603 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-10 | 3 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 84 | 704 | 330000€ | 3929€ |
2020-11-20 | 30 | AV DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 271 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-18 | 30 | AV DE SAINT MARTIN | 1 | 18 | 96 | 135000€ | 7500€ |
2020-12-14 | 36 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 69 | 541 | 173895€ | 2520€ |
2019-07-17 | 9 | AV DE LA CEPE | 3 | 55 | 102 | 203600€ | 3702€ |
2019-12-19 | 17 | ALL DE LA FERME | 3 | 62 | 450 | 97500€ | 1573€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 576 | 461000€ | 6147€ |
2019-09-23 | 34 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 114 | 532 | 315000€ | 2763€ |
2019-09-21 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 85 | 719 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-21 | 12 | ALL DES PALOMBES | 4 | 113 | 535 | 360000€ | 3186€ |
2022-02-23 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 78 | 700 | 386000€ | 4949€ |
2021-08-10 | 8 | AV DE BEAUPREAU | 3 | 65 | 469 | 280000€ | 4308€ |
2020-01-27 | 16 | AV GUSTAVE GOBEAU | 2 | 33 | 57 | 39180€ | 1187€ |
2022-08-22 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 502 | 450000€ | 5422€ |
2021-01-13 | 29 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 140 | 278 | 165000€ | 1179€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DU TIKI | 4 | 128 | 601 | 172000€ | 1344€ |
2022-01-19 | 5 | ALL DU TIKI | 4 | 128 | 601 | 525000€ | 4102€ |
2021-02-04 | 9030 | ALL DE LA FORET | 2 | 128 | 500 | 575000€ | 4492€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 47 | 0 | 163890€ | 3487€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 73 | 480 | 266000€ | 3644€ |
2019-09-25 | 2 | AV DE BEAUPREAU | 6 | 89 | 291 | 486940€ | 5471€ |
2021-12-17 | 2 | AV DE BEAUPREAU | 6 | 89 | 291 | 532370€ | 5982€ |
2021-12-03 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 105 | 400 | 400000€ | 3810€ |
2021-11-26 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 374 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-04 | 16 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 350 | 180000€ | 5000€ |
2022-02-04 | 3 | AV GABRIELLE | 3 | 110 | 308 | 420230€ | 3820€ |
2023-06-08 | 5 | ALL DES CREPIDULES | 4 | 59 | 438 | 293000€ | 4966€ |
2021-06-30 | 9 | ALL DES MESANGES | 3 | 57 | 354 | 275000€ | 4825€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 128 | 1043 | 480000€ | 3750€ |
2021-03-04 | 2 | AV GABRIELLE | 2 | 60 | 365 | 239000€ | 3983€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES CREPIDULES | 4 | 90 | 450 | 277000€ | 3078€ |
2021-06-04 | 25 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 453 | 300000€ | 3093€ |
2019-11-29 | 22 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 445 | 2598 | 500000€ | 1124€ |
2021-01-15 | 9 | AV DES ERABLES | 3 | 65 | 583 | 99000€ | 1523€ |
2022-05-30 | 7 | ALL DES SOURDONS | 2 | 51 | 471 | 201000€ | 3941€ |
2023-05-16 | 5 | ALL DES SOURDONS | 3 | 89 | 468 | 284000€ | 3191€ |
2021-06-07 | 18 | ALL DES SOURDONS | 4 | 54 | 450 | 244000€ | 4519€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES LAVAGNONS | 3 | 54 | 474 | 180000€ | 3333€ |
2021-03-01 | 11 | AV DE MUS DE LOUP | 7 | 230 | 700 | 710000€ | 3087€ |